Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Опубликовано 14.10.2016 17:45

С 1 января 2017 года вступает в силу закон № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (принят 3 июля 2016 года) в соответствии с которым оценка объектов недвижимости будет проводиться государственными бюджетными учреждениями.

В соответствии с действующим законодательством в отношении каждого земельного участка, а также здания, помещения в обязательном порядке подлежит определению его кадастровая стоимость. Кадастровая стоимость объекта недвижимости - это публичный эквивалент стоимости объекта, который учитывается при исчислении земельного налога, арендной платы, выкупной стоимости объекта и др.

Налог на землю уже несколько лет рассчитывается от кадастровой стоимости, а на недвижимость в Ростовской области будет рассчитываться только с 1 января 2017 , то есть первые платежки по новым расчетам придут в 2018 году.

В Росреестре можно несколькими способами получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости: на портале, заказав выписку из государственного кадастра недвижимости, или с помощью сервисов – «Публичная кадастровая карта Ростовской области» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме он-лайн».

На сайте Росреестра можно узнать кадастровую стоимость своего объекта недвижимости по ФИО и адресу, даже если неизвестен кадастровый номер объекта. После того как вы узнали кадастровую стоимость, можно тут же перейти по ссылке на сайт налоговой службы, где совместно с Росреестром организован электронный сервис «Налоговый калькулятор», который позволяет рассчитать земельный налог и налог на имущество на физических лиц.

Если кадастровая стоимость вызывает у вас вопросы, и все же не согласны с кадастровой стоимостью, то можно ее оспорить. Существует два основания, чтобы пересмотреть кадастровую стоимость: неправильные данные об объекте недвижимости, которые использовались для определения кадастровой стоимости и несоответствие кадастровой стоимости рыночной на момент проведения оценки объекта недвижимости.

Чтобы оспорить кадастровую стоимость, юридические лица должны сначала оспорить кадастровую стоимость в соответствующей комиссии, а уже после этого могут отправляться в суд. Для физических лиц есть несколько способов оспорить кадастровую стоимость. Можно подать заявление в комиссию о рассмотрении споров о кадастровой стоимости. Такая комиссия действует только при Управлении Росреестра по Ростовской области. В ее состав входят работники Управления Росреестра по Ростовской области, кадастровой палаты по Ростовской области, Министерства имущественных отношений Ростовской области.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с момента его поступления. Для получения более подробной информации следует обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области.

Если комиссия не рассмотрела проблему в Вашу пользу, то остается действовать через суд. Другой процедуры не существует. Все объявления в газетах на тему «изменю кадастровую стоимость» являются фальсификацией.

О приеме документов на субсидию на возмещение части затрат на приобретение альтернативных свиноводству видов животных

Опубликовано 02.09.2016 15:47

Отдел сельского хозяйства и охраны окружающей среды Администрации Кашарского района сообщает гражданам, ведущим личное подсобное хозяйства и Главам крестьянско-фермерских хозяйств, что принимаются документы на субсидию на возмещение части затрат на приобретение альтернативных свиноводству видов животных:

1. Субсидия предоставляется индивидуальным предпринимателям, крестьянско-фермерским хозяйствам на приобретение коз, кроликов, нутрий, молодняка птицы всех видов.

2. Гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, на приобретение коз, кроликов, нутрий и молодняка птицы всех видов, на приобретение коров не старше 3-х лет, маточного молодняка (телок, нетелей) крупного рогатого скота молочного направления.

Субсидия предоставляется из федерального и областного бюджета в размере 30 процентов от фактически произведенных и оплаченных затрат (без налога на добавленную стоимость), произведенных в 2016 году, а так же по затратам, произведенным в 2015году, но не просубсидированным в 2015 году.

Максимальный размер субсидии гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство, за счет средств федерального и областного бюджетов установлен в размере не более 200,0 тыс. руб. на одного получателя (предусматривается выплата на одно личное подсобное хозяйство).

Перечень документов для граждан, ведущих личное подсобное хозяйство:

1.Опись

2. Заявление на имя министра сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области

3. Справка расчет о причитающейся субсидии на возмещение части затрат на приобретение альтернативных свиноводству видов животных и птицы

4. Копии договоров, товарные накладные, заверенные на каждом листе подписью гражданина, ведущего личное подсобное хозяйство.

5. Копии квитанций к приходному кассовому ордеру или товарных чеков и чеков контрольно-кассовой техники, заверенные гражданином, ведущим личное подсобное хозяйство.

5. Выписка из похозяйственной книги, содержащая сведения:

-об учете получателя субсидии в качестве гражданина ведущего личное подсобное хозяйство,

-о приобретенном поголовье,

-об отсутствии поголовья свиней на месяц подачи документов.

6. Документ об отсутствии у претендента на получении субсидии задолженности по налогам и иным обязательным платежам в бюджет.

Порядок оформления субсидии.

Получение субсидии предусмотрено через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Срок приема документов с 1 сентября по 20 сентября 2016 года.

При подаче документов на субсидию претенденту на получение субсидии необходимо обратится за консультацией в отдел сельского хозяйства и охраны окружающей среды (телефон для справок 22-4-22).

Зам главы начальник

отдела сельского хозяйства

и охраны окружающей среды

Тимченко А.В.

Кадастровая палата по Ростовской области информирует: вступил в силу регламент оказания государственных услуг

Опубликовано 12.10.2016 17:44

Вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 «Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Регламент) (Зарегистрировано в Минюсте России 31.08.2016 № 43507).

Регламентом определены состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также формы контроля за предоставлением государственной услуги.

Также сообщаем, что Регламентом установлены максимальные сроки ожидания в очереди при подаче запроса, услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, и при получении результата предоставления таких услуг.

Так, максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и при получении документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, составляет 13 минут.

Максимальный срок ожидания при подаче запроса по предварительной записи составляет 4 минуты с назначенного времени приема.

Максимальный срок ожидания в очереди на прием к должностному лицу или для получения консультации составляет 15 минут.

Кадастровая палата по Ростовской области информирует об актуальных версиях XML-схем, используемых для формирования XML-документа межевого плана

Опубликовано 02.09.2016 15:13

Согласно п. 19 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 (далее – Требования), межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра (далее – Официальный сайт).

При этом в соответствии с приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159 на Официальном сайте была размещена 6-я версия XML-схемы, необходимой для подготовки межевого плана в форме XML-документа (далее – 6-я версия XML-схемы).

Согласно письму Росреестра 6-я версия XML-схемы размещена на Официальном сайте 06.05.2016, в связи с чем 6-я версия XML-схемы считается введенной с 06.07.2016.

Принимая во внимание актуальность на Официальном сайте 5-ой версии XML-схемы, необходимой для подготовки межевого плана в формате XML-документа, возможно предоставление в орган кадастрового учета межевого плана, изготовленного с использованием 5-ой версии XML-схемы. При этом межевой план должен соответствовать требованиям действующего законодательства и содержать всю информацию, предусмотренную Требованиями.

Сообщила начальник отдела

обеспечения ведения кадастра

филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Ростовской области

Е.В. Левитина.